وب سایت یاسر هشترخانی وبسایت حقوقی دکتر یاسر هشترخانی یاسر | کتری حقوق بین الملل از دانشگاه فارابی|

سه دلیل منحل شدن عقد   سه دلیل منحل شدن عقد، اقاله، فسخ و حکم قانون می باشد.   اقاله ?همان دو نفری که عقد را بسته اند یک روزی توافق میکنند و عقد را بر هم میزنند یعنی توافق طرفین عقد در بر هم زدن عقد را اقاله گویند …

عقد رضایی و تشریفاتی، عینی ?عقد رضایی: عقدی است که به صرف توافق قضد و رضای طرفین و بدون تشریفات خاصی (از قبیل لفظ خاص یا تنظیم سند) بوجود آید. مانند بیع اموال منقول همانند آنکه مثلاً برای خرید یک بطری شیر صرفاً وجه پرداخت می شود و شیر تسلیم …

عقد معین و نامعین   عقد معین : عقدی است که در قانون دارای عنوان معین بوده و قانونگذار شرایط خاص تحقق آن را بیان کرده باشد همانند عقد بیع که قانون مدنی طی مواد 338 الی 395 شرایط اختصاصی آن را تعیین نموده و یا عقد اجاره که قانونگذار …

نکات مهم حقوق مدنی   ⭕️ اشتباهاتی که عقد را باطل‌ میکند ?اشتباه در عقد 1⃣اشتباه در نوع عقد 2⃣اشتباه در ماهیت عقد 3⃣اشتباه در مورد عقد(معامله) 4⃣اشتباه در شخص مورد معامله 5⃣اشتباه در صورت نوعیه و عرفیه ?اشتباه در موضوع عقد 1⃣اشتباه در خود موضوع معامله 2⃣اشتباه در نوع …

اسناد تجاری (چک ، سفته ، برات) ?اسناد تجاری اسنادی هستند که دو مشخصه ذیل را توأمان داشته باشند : الف) متضمن طلب پولی کوتاه مدت یا بدون سررسیدند. ب) قابل نقل و انتقال هستند. ?اسنادی که این دو مشخصه را توأمان دارند عبارتند از چک ، سفته ، برات …

دعاوی مربوط به سفته   ?هرگاه شخصی از طرف شخص دیگری سفته داشته باشد و صادرکننده تعهد به پرداخت را در زمان مقرر انجام نداده باشد دارنده سفته می تواند از طریق دعوای حقوقی مطالبه طلب ، اقامه دعوا نماید.   ?باید به این نکته توجه داشت که اقامه دعوای …

دعاوی مربوط به چک   ?اختلافات ناشی از چک به دو دسته تقسیم می شود :   الف) این اختلافات ناشی از نبود یا کسر موجودی و یا مسدود شدن حساب صادر کننده است . ب) این اختلاف ناشی از دست کاری ، خط خوردگی ، عدم تطبیق امضاء ، …

عقد هبه   براساس ماده۷۹۵ قانون مدني، هبه عقدي است كه به موجب آن يك نفر مالي را به رايگان به شخص ديگري تمليك مي‌كند؛ به عبارت ديگر او مال خود را به طور مجاني به ملكيت ديگري در مي‌آورد. در اين عقد سه طرف وجود دارد: واهب، متهب و …

قرار اناطه   هرگاه احراز مجرمیت متهم منوط به اثبات مسائلی باشد که رسیدگی به آنها در صلاحیت مرجع کیفری نیست، و در صلاحیت دادگاه حقوقی است، با تعیین ذینفع و با صدور قرار اناطه، تا هنگام صدور رأی قطعی از مرجع صالح، تعقیب متهم، معلق و پرونده بهصورت موقت …

دلال کیست و دلالی چیست؟ ?دلال شخصی است که در ازای اجرت، واسطه‌ی انجام معامله می‌شود. یا برای کسی که می‌خواهد معامله‌ای انجام بدهد، طرفِ شم پیدا می‌کند. ?دلال ضامن اعتبار اشخاصی که برای آن ها دلالی می کند نیست ولی ضامن اجرای معاملات که توسط او می شود است. …

موارد زوال حق انتفاع الف_انقضای مدت ب_ تلف شدن موضوع حق انتفاع . توضیح اینکه اصولاً در کلیه ی عقود مستمر با از بین رفتن موضوع عقد ، عقد نیز قهراً به صورت خود به خودی از بین می رود به غیر از عقد رهن ج_فوت یا رجوع مالک در …

مجازات فرار از صحنه تصادف رانندگی   ? برخی از رانندگانی که پس از تصادف به محض آنکه با یک دودوتا چهار تای ساده می‌فهمند مقصرند فرار را بر قرار ترجیح می‌دهند و از صحنه می‌گریزند؛ اما سوال اینجاست که قانونگذار در ماده 719 کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی در …

اعاده حیثیت چیست و چگونه انجام می‌شود؟   اعاده به معنای بازگرداندن می‌باشد و اصطلاح اعاده حیثیت، یعنی بازگرداندن وضع و حالت افراد از جهت پایین آمدن حیثیت و موقعیت اجتماعی آن‌ها در جامعه که به واسطه مطرح کردن شکایت واهی و خلاف حقیقت نسبت به آن‌ها اتفاق افتاده است، …

جریمه کم فروشی   ?طبق ماده ۵۸ قانون تعزیرات حکومتی کم فروشی: عبارت است از عرضه یا فروش کالا یا ارائه خدمت کمتر از‌میزان یا معیار مقرر شده. ?جریمه کم فروشی با عنایت به دفعات تکرار در طول هر سال به شرح زیر است: متخلف علاوه بر الزام به پرداخت …

خوردن مشروب و شدت ضربه شلاق   خوردن مشروب و هرماده مست کننده هشتاد ضربه شلاق خواهد داشت .شدت ضربه شلاق هم به نظر من بیشتر به مامور اجرای حکم بستگی دارد ولی مطابق قانون و عرف موجود ، به طور کلی شلاق جرم زنا و تفخیذ شدیدتر از شُرب …

با اعلام جرم، دادستان در صورتی می تواند تعقیب کیفری را آغاز نمايد که؛ اولاً، شروع به تعقیب آن منوط به شکایت شاکی خصوصی نباشد. ثانیاً، اعلام جرم توسط کسی صورت بگیرد که خود وقوع آن را دیده و قرائن و اماراتی بر نادرستی اظهارات او موجود نباشد. ?اعلام وقوع …

انواع احكام   1)حضوري و غيابي: در رسيدگي اختصاري (شفاهي و بدون تبادل لايحه طرفين دعوا) حكم حضوري است مگر اينكه خواندۀ دعوا در هيچ يك از جلسات حاضر نشده يا لايحۀ دفاعيه تقديم ننموده باشد. در مورد حكم غيابي، مسأله واخواهي مطرح است.   2)حكم قطعي و غيرقطعي: حكمي …

چگونگی انتقال سرقفلی   انتقال سرقفلی حالات مختلفی دارد، از جمله:    الف. انتقال اختیاری: سرقفلی یک ملک گاهی اختیاری و با میل و رغبت مالک سرقفلی به فرد دیگری منتقل می‌شود که ممکن است با سند عادی باشد یا با سند رسمی.   ب. انتقال قهری: زمانی انتقال قهری …

زن چگونه می‌تواند جهیزیه خود را از شوهر پس بگیرد؟   اگر زوجه بخواهد جهیزیه خود را از شوهرش پس بگیرد باید به سیاهه قانونی خود مراجعه کند. جهیزیه زن امانتی است که در اختیار مرد قرار گرفته است و درصورتی که مرد در استفاده از جهیزیه به طور عمدی …

مصادیق عسر و حرج در قانون کدامند؟   ۱-ترک زندگی توسط شوهر حداقل به مدت شش ماه متوالی یا ۹ ماه متناوب بدون عذر موجه. ۲- اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آن‌ها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک …

تفاوت دعوای خلع ید و تخلیه ید   ?دعوای خلع ید در مورد ملکی مطرح می شود که مورد تصرف غیرقانونی شخص دیگر قرار گرفته باشد و بخواهیم غاصب را از ملک اخراج کنیم؛   اما اگر بین مالک و شخص متصرف قراردادی مثل قرارداد اجاره وجود داشته باشد که …

شرایط تحقق شرط تنصیف دارایی 1- طلاق واقع شود : اجرای این شرط برخلاف سایر شروط ، صرفاً منوط به واقعه طلاق است و بدون وقوع آن قابل اجرا نیست و امکان الزام شوهر برای اجرای شرط قبل از درخواست طلاق ناشی از درخواست وی وجود ندارد . 2- زوج …

به نام خدا و با سلام “گفت و گویی صادقانه با مردم ایران” احتراما به استحضار مردم شریف ایران می رساند حزب همت که جوان ترین حزب کشور می باشد، طی دوره موجودیت خود، ده ها بار با استناد به موارد قانونی نسبت به کاستی ها و کوتاهی های صورت …

معرفی اصطلاحات حقوقی   ?قانون به معنی ((آئین ، روش و اندازه )) و در اصطلاح حقوقی عبارت است از قواعد و مقرراتی است که با تشریفات مقرر در قانون اساسی از طرف مجلس شورای اسلامی وضع شده و یا از راه همه پرسی و مراجعه به آراء عمومی به …

اصطلاح ملک طلق و وقفی ملک طلق اصطلاح زمین یا ملک طلق برای املاکی به کار می رود که آزاد باشند و موقوفه نباشد یا به واسطه وثیقه قراردادی و قضایی و قانونی متعلق حق غیر قرار نگرفته باشد. از این رو در سندهای تک برگ زمانی که زمین یا …